Acquistare una casa in California

La California è uno stato dalle multipli personalità: ne ha per tutti i gusti. Per questo conviene comprare casa sia nel Nord che nel Sud della California. Dal glamour di Hollywood, all’entusiasmo di Los Angeles, dalle bellissime opere architettoniche di San Diego alla bellezza senza tempo di San Francisco. La California, sede di diverse attrazioni, possiede anche una delle comunità con più varietà etnica al mondo. Comprare casa in California vuol dire vivere in un posto dove la globalità è uno stile di vita.

Il real estate, il mercato immobiliare californiano

In California, chiunque voglia vendere, affittare o comprare una casa deve avere la licenza. È importante sapere che solo i “brokers” hanno la licenza per ricevere una ricompensa per aver venduto o affittato una casa. Come primo passo, l’agente farà una intervista all’acquirente, per capire se possiede i requisiti per comprare casa in California. Dopodiché prenderà nota sui dettagli della casa che si sta cercando: l’agente provvederà a trovare le migliori case sul mercato. Una volta trovata, bisognerà fare una offerta che, se accettata, verrà seguita da un primo assegno corrispondente al 3% dell’intero valore della casa da comprare.

Ispezioni, assicurazioni, tasse

Accettata l’offerta della casa in California, si dovrà fare una ispezione (a carico dell’acquirente) della casa da comprare. Questa include ispezioni sanitarie, termiti e strutturali (tetto, piscina, fondamenta). Sarà necessario applicare una assicurazione che provveda a proteggere sia l’acquirente che il mutuo per comprare la casa.
I procedimenti descritti in precedenza spiegano tutti i passi per un acquirente che vuole comprare casa in California. La maggior parte di queste transazioni in California viene eseguita senza l’intervento di un avvocato.